Construction

A QUELS PROFESSIONNELS CONFIER LA RÉALISATION DES PLANS D’UNE MAISON ?

Dans le cadre d’un projet de construction de maison, la réalisation des plans compte parmi les étapes essentielles. Il s’agit d’une tâche assez complexe qui demande un minimum de connaissance de base en dessin architectural, en bâtiment et en architecture. D’où l’intérêt de solliciter un professionnel.

Qui peut dessiner les plans d’une maison ?

Compte tenu de vos besoins et de votre budget, vous pouvez confier la réalisation de plan de maison à un architecte, à un maître d’œuvre ou à un constructeur de maison individuelle. Chacun de ces professionnels propose des prestations différentes. Ils ont aussi leurs propres avantages et inconvénients. Faisons le point !

Profiter de la simplicité et de la sécurité avec les plans d’un constructeur de maison individuelle

Pour dessiner les plans de votre maison, le recours à un constructeur de maison individuelle est sans doute la solution la plus simple et la plus sécurisée. En effet, ce type de professionnel se charge de tout. En plus de mettre en œuvre votre plan de construction, il se charge également de tout l’aspect administratif de votre projet notamment la demande de permis de construire. En outre, il est garant de tout le côté technique de la construction puisqu’il se charge de la coordination des différents corps de métier intervenant sur le chantier.

L’un des plus gros avantages de faire appelle aux services d’un constructeur de maison individuelle est le fait que vous serez liés par un contrat de construction de maison individuelle (CCMI) ou par un contrat de vente en l’état de futur achèvement (VEFA) s’il vous fournit également le terrain. Grâce à ces contrats réglementés, vous avez la garantie du respect des délais, d’un prix ferme et définitif. Vous profiterez également d’une assurance dommage ouvrage et d’une garantie décennale entre autres.

Seul bémol avec ce professionnel, vous allez devoir choisir des plans parmi ceux que vous trouverez dans le catalogue qu’il vous présentera.

Profiter d’une plus grande liberté et de la singularité avec les plans d’un architecte

Vous aimerez faire construire la maison de vos rêves ? L’architecte est le professionnel le plus à même de vous satisfaire. Il réalisera votre plan pas cher en suivant vos indications. Vous êtes donc libre de choisir le type de structure qui correspond à vos attentes ainsi que les matériaux et équipements qui vous conviennent. Il n’y a donc aucune chance que votre maison puisse ressembler à celle de votre entourage. Vos seules contraintes sont administratives (respect les règles d’urbanismes), techniques et bien sûr budgétaires.

Cependant, le recours à un architecte a un coût non négligeable. Généralement, les honoraires d’un tel professionnel représentent environ 10 à 12% hors taxes du coût total des travaux à réaliser. Mais cela en vaut largement la peine si vous tenez compte de la qualité du service alloué.

Des plans personnalisés avec bureau d’étude ou un maître d’œuvre

A l’instar d’un architecte, un bureau d’étude et un maître d’œuvre vous offrent une grande liberté. Mais la seule différence, c’est que la technicité du plan de construction est plus mise  à l’honneur que la créativité du plan pas cher. Ces professionnels sont disposés à personnalisés vos plans dans les moindres détails et vous offrent la liberté de choisir les équipements et les matériaux de construction de votre maison.

Vous pouvez solliciter les services d’un maître d’œuvre uniquement pour la réalisation de vos plans, mais il peut également intervenir dans la gestion du projet dans son intégralité. Ses honoraires pour une mission complète peuvent aller jusqu’à 7 à 10 % hors taxes du coût total des travaux.

Que vous optiez pour un bureau d’étude ou pour un maître d’œuvre pour la réalisation de votre plan de maison, assurez-vous toujours du sérieux du professionnel. N’hésitez pas à demander à voir certaines de ses réalisations. Vérifiez également qu’il possède bien les assurances obligatoires.

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