Les spécificités du projet immobilier durable
Selon le programme des Nations Unies pour l’environnement, le secteur immobilier est à l’origine de 37 % des émissions de gaz à effet de serre. C’est pourquoi les investisseurs immobiliers tendent de plus en plus à adopter des démarches plus écologiques et plus respectueuses de l’environnement. À ce titre, nombreux sont ceux aujourd’hui qui adoptent des projets immobiliers durables. Mais en quoi consistent ces derniers ? Quelles sont leurs particularités ? C’est ce que nous allons découvrir dans les lignes qui suivent.
En quoi consiste un projet immobilier durable ?
Soucieux de l’impact environnemental de leur investissement, les entreprises sont actuellement nombreuses à se tourner vers le projet immobilier durable. Ce dernier se caractérise par des pratiques permettant de construire et de gérer des projets immobiliers tout en minimisant leur impact environnemental, mais en maximisant leurs bénéfices sociaux et économiques. La diminution des émissions de gaz à effet de serre, la promotion des énergies renouvelables et la réduction de la consommation énergétique, telles sont les principaux objectifs d’une telle démarche.
À ce titre, la mise en place d’équipements plus écologiques et moins énergivores est privilégiée dans le cadre de la construction de bâtiments industriels. Ce qui peut notamment se traduite par l’installation de systèmes de récupération de l’eau de pluie, l’usage de matériaux biosourcés, l’utilisation de l’énergie solaire ou de l’éolienne pour alimenter les immeubles en électricité et en chauffage.
Les critères définissant un projet immobilier durable
Les principes du développement durable s’appliquent dans le cadre d’un projet immobilier durable. Justement il existe des critères utilisés pour définir la durabilité d’un bien. Entre autres, on peut citer :
1. La performance énergétique
La conformité aux normes environnementales en vigueur, telle que la réglementation thermique RT2020, est essentielle dans le cadre d’un projet immobilier durable. Il existe ainsi des exigences strictes en matière de consommation énergétique des bâtiments industriels. Afin d’atteindre l’objectif de durabilité, il est essentiel d’installer une isolation thermique performante, d’optimiser les systèmes de chauffage et de ventilation et d’utiliser des sources d’énergies renouvelables.
2. La gestion responsable des ressources
Des stratégies visant à limiter l’empreinte carbone des constructions, mais aussi à réduire la consommation d’eau et d’électricité sont adoptées. L’usage de matériaux recyclés ou recyclables provenant de filières locales est ainsi privilégié. Ce qui contribue en effet à réduire le transport et à limiter l’impact environnemental de l’acheminement des matériaux de construction sur les chantiers.
3. La qualité de vie des usagers
Un projet immobilier durable ne se limite pas la performance énergétique des bâtiments et la gestion écologique de la construction. Il vise également à offrir un cadre de vie saine et agréable pour ses occupants. Dans cette optique, l’accent est mis sur la qualité de l’air intérieur, la présence d’espaces verts et d’espaces communs conviviaux.
4. La durabilité économique et sociale
La viabilité économique d’un projet immobilier durable dans le temps constitue un critère important. En effet, les travaux de construction ou de rénovation doivent être pensés de façon à limiter les coûts de l’exploitation et de maintenance, tout en maintenant la valeur patrimoniale du bien.
En somme, un projet immobilier durable est un modèle que de nombreuses entreprises adoptent pour la rénovation et la construction de leurs locaux professionnels. Il est régi par des principes visant à diminuer les émissions de gaz à effet de serre, à promouvoir les énergies renouvelables et à réduire la consommation énergétique. Pour garantir le caractère durable d’un tel projet, plusieurs facteurs entrent de ce fait en ligne de compte. Entre autres, il s’agit de la performance énergétique des bâtiments, la gestion responsable des ressources, la qualité de vie des usagers ainsi que la durabilité économique et sociale du projet.
