Conseils déco pour vendre ou mettre en location votre bien immobilier

L’investissement immobilier consiste à vendre un bien pour obtenir une plus-value ou le mettre en location pour gagner des revenus réguliers. L’objectif de tout entrepreneur est de gagner plus que ce qu’il a investi. Mais pour y arriver, il doit apporter de la valeur à son produit ou à son service. 

Dans le secteur de l’immobilier, la mise en valeur peut comprendre l’entretien, la réparation, la rénovation ou le rééquipement. Il peut s’agir aussi de simple décoration destinée à attirer des acquéreurs ou des locataires. C’est de cette seconde option que nous allons parler dans cet article.

Comment décorer une maison ou un appartement pour le vendre ?  

Vendre son logement plus cher et plus vite est possible en confiant l’opération à un professionnel de gestion immobilière paris. En parallèle, vous devez valoriser votre bien pour séduire les potentiels acheteurs. Voici comment procéder.

Dépersonnaliser l’intérieur

Il est d’usage de meubler une habitation en vue de la prendre en photo pour l’annonce. C’est aussi le cas pour préparer la visite des lieux. Il est important dans ce cas de bien choisir sa décoration en enlevant toute trace de vos goûts personnels. L’idée est de laisser le visiteur s’imaginer de vivre dans le logement selon son propre style.

Dégager les espaces 

Les pièces surchargées donnent aux visiteurs l’impression de vivre à l’étroit. Pour éviter la déconvenue, meublez la maison avec l’essentiel. Toutefois, il ne faut pas non plus vider celle-ci. Sans meuble, les pièces paraissent plus petites. Et le vide donne l’impression que l’endroit manque de convivialité et de chaleur. Si vous habitez dans le bien à vendre, gardez certains de vos meubles dans un garde-meuble en attendant le déménagement.

Rangez-la maison/appartement avant chaque visite 

C’est vrai qu’on nettoie sa maison tous les jours. Mais il peut arriver que vous laissiez trainer un ou deux objets, pensant que cela ne fait rien. Imaginez l’impact d’un gros morceau de viande posé sur votre plan de travail pour un couple de végétaliens. Cela peut suffire à compromettre la vente. N’oubliez pas non plus que le désordre donne l’impression d’être dans l’inconfort.

Réaliser des petits travaux d’entretien et de réparation 

Une lampe grillée, un lavabo bouché, un porte-rideau dévissé… Il faut tout réparer vite et bien avant les visites. Votre logement doit être prêt à être habité. Les acquéreurs potentiels ne doivent pas penser qu’ils devraient encore investir pour des réparations.

Quelle décoration pour un appartement ou une maison à louer ?

Votre professionnel de la gestion immobilière paris peut s’occuper des réparations et des entretiens avant la relocation de votre bien. Si vous occupez vous-même de la mise en location de votre logement, la décoration à faire est le même que pour la maison à vendre.

La loi vous autorise à faire visiter un logement occupé par le locataire et sa famille. Mais, vous ne pouvez pas demander à ces derniers de réaménager la maison. Les visites sont soumises à certaines conditions :

• Elles doivent avoir lieu les jours ouvrables, elles ne doivent pas excéder deux heures par jour.
• Les parties doivent se mettre d’accord sur les horaires de visite.
• La prudence vous recommande de ne pas entrer dans le logement en l’absence du locataire même s’il l’autorise par écrit.